物业法装修押金53条 -物业收取装修保证金最新规定

1、物业法装修押金53条 ，物业收取装修保证金最新规定？

装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益。物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。

法律依据：

《中华人民共和国物业管理条例》第五十三条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

2、装修押金的规定是什么啊？

1、装修保证金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格后，在一定时间内返还给业主。

2、装修保证金是一种押金的性质，是为了保证业主在装修的过程中能够按照装修合同的规定规范装修，防止业主擅自改变房屋结构。

3、物业管理公司收取的装修保证金是不合法的，物业管理企业除可委托收取供水、供电、供气、通讯、有线电视费用外，不得就其他事项向业主收取额外费用。物业公司向业主收取装修押金，属于乱收费行为。

4、如果个别业主野蛮装修行为确实影响到其他住户的生活，比如堵塞垃圾通道，擅自改装水管，严重改变房体结构造成安全隐患的，可根据国家建设部颁发的《室内装饰装修管理规定》和《住宅室内装饰装修管理办法》等有关规定处理，必要时由房管、城建部门出面，以行政处罚的手段解决问题，而不能通过装修保证金来加以约束。

3、物业公司收取装修保证金合规吗？

每种行业都有其合理章程和制度规则，根据章程规则办事，公司才能正常运行。同样物业公司收取装修保证金，我个人认为是合理合规的。

这样就可以防止业主随便改变房屋原来的结构，以免引起邻与邻之间的矛盾。

如业主装修违规，物业公司有权扣除保证金，作为赔偿，并要求业主恢复原状。

4、什么情况物业可以扣装修押金？

违反物业公司和业主的装修合同的物业可以扣装修押金。

业主入住小区时物业公司会根据产权证和身份证办理入住手续，并且和业主签装修合同，留有装修押金，合同中注明不得私自改动房屋的结构，一但改动房屋结构装修押金扣掉不返还。

所以违反装修合同是可以扣还押金。

5、物业押金法律规定？

物业管理公司对业主强制性收取装修收取押金或保证金是不合法的。如果业主不愿意交，物业无权收取。

如果业主与物管公司在入住前签订了《业主公约》或双方协商后有协议规定可以在交纳适当的押金或由全包装修的公司交纳押金，押金的目的是对装修公司的各项约束，装修工程结束后，经相关部门验收后予以退还。